DPH na pozemky

Daň ze stavebního pozemku

Na konci minulého roku se Sněmovna České Republiky zabývala sazbou daně z přidané hodnoty na všechny stavební pozemky bez rozdílu. Nakonec na návrh Senátu zůstalo v letošním roce vše při starém jako v předchozím období, ale změna by měla začít platit od příštího roku 2016.

Od 1. ledna 2016 vejde v platnost odložený návrh, který stanovuje 21% daň z přidané hodnoty na stavební pozemky. Co to bude znamenat v praxi? Díky DPH dojde k navýšení cen stavebních pozemků o pětinásobek dnešní ceny.

Nově se podle zákona č. 360/2014 Sb., o dani z přidané hodnoty ze dne 22. prosince 2014, definuje stavební pozemek jako: „…pozemek, na kterém má být zhotovena stavba pevně spojená se zemí a který je nebo byl předmětem stavebních prací nebo správních úkonů za účelem zhotovení této stavby“.     

DPH na stavební pozemky

Přijetím novely zákona se DPH na stavební pozemky ve výši 21% bude vztahovat nově i na pozemky, které byly doposud od daně osvobozeny. Tedy na stavební parcely, které zatím nemají inženýrské sítě. Daň z přidané hodnoty tak zvýší v příštím roce cenu stavebních pozemků až 5 krát.

Plánované opatření prodraží nové byty a domy. Stavebnictví v České republice má nyní obavy o pokles zájmu o novou výstavbu. Podobný zákon o dani na pozemky pod bytovými domy vešel v platnost od roku 2014 a měl za následek zdražení bytů.