Stavební pozemky podraží.

Vlivem novely zákona o dani z přidané hodnoty, která mění definici parcely, podraží letos některé stavební pozemky až o pětinu.

Do konce roku 2015 byly pozemky bez inženýrských sítí osvobozeny od DPH. Stačilo pouze, aby sítě jako rozvody vody, plynu nebo kanalizace končili těsně před hranicí pozemku. V letošním roce už tato praxe neplatí. Od ledna stačí, aby byly elektřina, voda nebo kanalizace poblíž pozemků. A z parcely se bude muset platit i DPH. Kromě pozemků, na jejichž hranici jsou zavedeny inženýrské sítě, se změny dotknou i pozemků, které tvoří jeden funkční celek se stavbou (například zahrady), přičemž se bude zkoumat, jak velká plocha převáděného pozemku slouží primárně hlavní stavbě.

Pozemky podraží, ve většině případů, o 21 procent DPH. Víc si připlatí hlavně lidé ve velkých městech, jako je Praha, Brno, Plzeň, ale třeba i Karlovy Vary. Například v Praze to může znamenat i milion korun navíc. Mnoho lidí tak koncem loňského roku horečně nakupovalo pozemky.

Zvýšení by se týkalo pouze pozemků, které by si daný zákazník kupoval od plátce DPH. Prodávající jsou nejčastěji developeři, což obvykle plátci jsou. Pokud bude zákazník kupovat pozemek od neplátce, kupní cena by se zvyšovat neměla. Novinka by naopak tolik nedopadla na pláce DPH, kteří si mohou daň odečíst.